便利店选址攻略

无“客流”便无“钱流”。对于任何店铺来说，客流量都是选址的关键因素，那么对于便利店而言，应该如何选址呢？

1、影响店址的因素

影响便利店店址的因素有很多，通常情况下，主商圈辐射附近、集客最近的地方被视作最优店址。便利店的选址条件的核心是商圈内的客流量，而影响客流量的因素主要有企事业单位数量、商圈内的家庭数量；经过商店门口的人流、车流；马路、人行道的形状，商店周围的开阔度等。

通常一个成熟便利店的商圈，会以商店所在点为中心，辐射至500米半径之内，且店铺的目标人口在2600—3000人之间，如以一个家庭3-4人计算，则家庭数在750—866户之间。一般情况下，便利店应坐落于“生活道路”，紧挨车站，商圈内有足量的生活人口，靠近集聚人的场所，附近有办公楼街、有单身宿舍或单身公寓，竞争者较少等。

2、金角银边草肚皮

“金角银边草肚皮”是门店选址的经验之谈。金角，是指商铺位于两条道路的交汇处，这样可以享受两条道路四个地方的客流，具有很好的广告展示作用，客流量有一定的保障。

因此，很多店铺会将路角店作为选址的首要条件。而对于那些在两个极端之中、比较难判断好坏的灰色区域，运用经验法则，通过查看周边环境、住户数量、人流量等判断是否适合开店。

3、统计测算店铺盈利能力

选定店址之前，要计算目标店址半径500米内商圈住户数、住宅密集度，再根据店铺人潮最多的四个时段进行通过人数、车辆的计算以预估来店的人数。

年龄15-35岁的算1人，摩托车骑士5人算1人，这样就能比较清楚地了解门店的集客能力。值得注意的是，大多数便利店的目标客群是有一定消费能力的社区居民、上班族、学生党，而有些地段外来务工者、竞争者较多，顾客的捕获能力也会相应下降，因此，也并非人流量多的地方就一定适合开店。